Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 165.000 € (cod.645bfe94)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Faggi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2229 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.500 €/m² e 2.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Faggi) è pari a 2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2229 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Abbicci Immobiliare di Daniele ImprotaeC. S.A.S.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione da ristrutturare

ROMA CENTOCELLE VIA DEI FAGGI a 300 Metri MM MIRTI Locato/Liberabile Doppio Ingresso di cui Uno Indipendente da Via Dei Frassini ed Altro Ingresso dal Fabbricato al Piano Rialzato Con Due Camere Cucina Abitabile Servizio Mq 65 Circa e Giardino Pavimentato Mq 30 Circa per Posto Auto e Moto Da Ristrutturare Ape G Euro 165.000

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net