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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 698.000 € (cod.645bfdf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 698.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capuana nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meridiana Mediazioni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Luminoso appartamento di 190 mq. commerciali completamente ristrutturato – Via Luigi Capuana n. 10 In zona Talenti, quartiere rinomato per la sua vivibilità e ottimi collegamenti, la Meridiana Mediazioni propone in vendita un ampio appartamento climatizzato, situato al primo piano di una palazzina signorile. La proprietà si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso accogliente conduce a un elegante salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. L'ampia cucina abitabile garantisce praticità e comfort per chi ama cucinare. La zona notte è composta da quattro camere, ideali per esigenze lavorative o di svago. Completano l’immobile tre bagni ben rifiniti e due ripostigli utili per ottimizzare lo spazio. Fiore all’occhiello è il terrazzo ad angolo di circa 40 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto e ricevere ospiti. A completare la proprietà, una cantina di circa 6 mq. La zona offre un’ampia gamma di servizi commerciali, tra cui negozi, supermercati, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e ben posizionata nel cuore di Talenti. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci
