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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 350.000 € (cod.645bfc49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno Bruni nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da In Nord Area Real Estate) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Bruno Bruni) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
In piccola palazzina signorile vendesi appartamento sito al terzo piano ( su quattro totali ) composto da un salone con terrazza panoramica sul Parco di Veio, due camere, cucina abitabile, due bagni, terrazza, cantina e posto auto coperto di proprietà. Le ampie superfici finestrate permettono di apprezzare ancora di più la splendida e singolare vista di cui questo immobile beneficia. La richiesta è di euro 350.000 Agenzia Immobiliare Romana Agente Edoardo Cotini 339.23.73.164
