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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 670.000 € (cod.645befcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eritrea nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4751 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.099 €/m² e
5.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Eritrea) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Nel cuore del quartiere Africano in viale Eritrea adiacente a Santa Emerenziana, proponiamo in vendita luminoso appartamento balconato con doppia esposizione e Box pertinenziale. L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione e offre un notevole potenziale per chi desidera personalizzare e valorizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su una superficie di 130 mq catastali e si compone in cucina con tinello balconata, corridoio attrezzato, luminoso doppio salone con balcone, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento si trova in una delle aree più comode e collegate della città per la presenza di innumerevoli attività commerciali, a pochi passi dalla Metropolitana e dalla stazione FS Orte- Fiumicino aeroporto, nonché per la vicinanza all'Università Luiss e la Sapienza
