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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.630.000 € (cod.645bd7a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sant'Andrea delle Fratte nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.630.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.316 €/m² e
9.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via di Sant'Andrea delle Fratte) è pari a
8.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Laurentina Ardea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Roma, a due passi da Piazza di Spagna e precisamente in via Sant'Andrea delle Fratte, la Coldwell Banker propone in vendita uno splendido appartamento completamente arredato di mq 150 circa in ottime condizioni posto al primo piano di un palazzo signorile. La proprietà, ristrutturata con stile classico e di grande charme, si compone di un ampio ingresso, un elegante salone doppio con zona pranzo, cucina in ottimo stato completo di elettrodomestici di ultima generazione, un piccolo studio, un corridoio che conduce ad una prima camera matrimoniale con armadi su misura, un bagno in marmo con doppio lavabo e doccia, camera padronale dotata di spaziosi armadi a muro con bagno en suite in marmo con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Completano la proprietà un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L' Appartamento è ideale per avere una location privilegiata in una delle zone più prestigiose del centro di Roma. Ottimo investimento
