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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 700.000 € (cod.645be9b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Eurocasare servizi immobiliari) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.767 €/m² e
7.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.525 €/m² a 7.385 €/m²) e per attici (da 5.235 €/m² a 8.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocasare servizi immobiliari
Via Della Fontanella Di Borghese, 31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Appartamento panoramico in palazzo signorile con portiere nella parte alta di Via Antonio Gramsci. L'appartamento è in buone condizioni ed è cosi composto: ascensore al piano, 130 mq interni con terrazza a livello 50 mq con affaccio panoramico, internamente l'appartamento è suddiviso in zona giorno dove entrando troviamo un ampio salone con doppia balconata con accesso al terrazzo a livello, sala da pranzo con accesso sulla stessa terrazza, cucina semi-abitabile e bagno di servizio; ritornando all'ingresso si accede alla zona notte composta di camera matrimoniale sempre con balcone ed accesso diretto alla terrazza, seconda camera/cameretta e doppi servizi. L'altezza dei soffitti è di MT.3,20 in tutto l'appartamento e dal terrazzo si accede mediante una scala comoda, ad uso esclusivo, alla terrazza di copertura super panoramica sulla città vista fiume Tevere ,cupola San Pietro, Altare della Patria. EUROCASA TEL 366/4334333 OPPURE 06/42990088
