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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 269.000 € (cod.645b8b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif. DV-9368] In contesto tranquillo e ben servito, a circa 5 minuti di camminata dalla metropolitana Pigneto, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di una palazzina di otto piani, dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere da letto e un bagno. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una buona luminosità e di un'ottima ventilazione naturale. Da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si trova in Via Prenestina, a Roma, in una zona molto comoda e ben servita. Nei dintorni si trovano negozi di vario genere, supermercati, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. La zona offre anche diverse opzioni di svago e intrattenimento. Il trasporto pubblico è molto efficiente, con fermate dell'autobus e della metropolitana raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus più vicina, infatti, è a soli 2 minuti di distanza, mentre la stazione della metropolitana è facilmente raggiungibile in circa 14 minuti di camminata
