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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 269.000 € (cod.645b8b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.662 €/m² e
4.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif. DV-9368] In contesto tranquillo e ben servito, a circa 5 minuti di camminata dalla metropolitana Pigneto, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di una palazzina di otto piani, dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere da letto e un bagno. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una buona luminosità e di un'ottima ventilazione naturale. Da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si trova in Via Prenestina, a Roma, in una zona molto comoda e ben servita. Nei dintorni si trovano negozi di vario genere, supermercati, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. La zona offre anche diverse opzioni di svago e intrattenimento. Il trasporto pubblico è molto efficiente, con fermate dell'autobus e della metropolitana raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus più vicina, infatti, è a soli 2 minuti di distanza, mentre la stazione della metropolitana è facilmente raggiungibile in circa 14 minuti di camminata
