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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma a 499.000 € (cod.645b88bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2772 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.707 €/m² e 2.941 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2772 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Schillaci Simone

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione

Rif: VDACA56 - Immersa in un’oasi di tranquillità, questa splendida villa indipendente di 180 mq è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy, il tutto circondato da un meraviglioso spazio esterno di 800 mq, suddiviso tra un curato giardino e un’area pavimentata in porfido. L’ingresso principale conduce direttamente al piano terra, dove un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale. La cucina separata, moderna e spaziosa, è dotata di fornelli a induzione per una cottura sicura ed efficiente. Sullo stesso livello, troviamo un comodo bagno e due balconi che regalano una vista aperta sul verde circostante. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre confortevoli camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Qui si trova anche un secondo bagno, dotato sia di box doccia che di una rilassante vasca idromassaggio. Due ulteriori balconi donano luminosità agli ambienti e permettono di godere di momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato, di recente costruzione e con impianti nuovi e a norma, sorprende con una grande sala hobby, perfetta per il tempo libero, le cene conviviali o come spazio multifunzionale. L’angolo cottura rende questa area della casa ancora più versatile, permettendo di sfruttarla al meglio secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di numerosi comfort e tecnologie che ne aumentano il valore e la sicurezza: inferriate con zanzariere su tutte le aperture, due caldaie a condensazione per un’efficienza energetica ottimale, un pozzo artesiano che garantisce una riserva d’acqua costante e un cancello automatico che consente un accesso pratico e comodo alla proprietà. Per una maggiore tranquillità, è presente un avanzato sistema di sorveglianza e allarme, offrendo un ulteriore livello di protezione per la casa e la famiglia. Le rifiniture di alta qualità, non di tipo cantieristico, conferiscono ulteriore pregio all’abitazione, rendendola una scelta raffina[…]

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