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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 269.000 € (cod.645b8665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
NUDA PROPRIETÀ – APPARTAMENTO LUMINOSO CON BALCONE NEL QUARTIERE ALESSANDRINO (ROMA) Nel cuore di Alessandrino, quartiere residenziale tra i più tranquilli e ben serviti di Roma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento ampio e funzionale, situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, costruita negli anni '70. L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq e una disposizione interna ben studiata. Si accede tramite un corridoio che distribuisce in modo ordinato gli ambienti: sulla destra troviamo il salone doppio, spazioso e luminoso, ideale per accogliere ospiti e vivere il quotidiano in totale comfort; sulla sinistra la cucina abitabile con un ampio cucinino separato, perfetto come zona pranzo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una cameretta attualmente adibita a studio, ideale come spazio smart working o stanza per gli ospiti, un balcone vivibile con affaccio tranquillo, dotato di lavatoio esterno. Il bagno è finestrato, ampio e completo di tutti i servizi. Attualmente occupato dall'usufruttuario, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, in una zona in continua valorizzazione. Possibilità di acquistare a parte un box auto di circa 36 mq, utile sia per parcheggio che come spazio deposito. L'immobile si trova in una posizione strategica: a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da non perdere nel cuore di Roma
