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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 269.000 € (cod.645b8665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino) è pari a
2.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile
NUDA PROPRIETÀ – APPARTAMENTO LUMINOSO CON BALCONE NEL QUARTIERE ALESSANDRINO (ROMA) Nel cuore di Alessandrino, quartiere residenziale tra i più tranquilli e ben serviti di Roma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento ampio e funzionale, situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, costruita negli anni '70. L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq e una disposizione interna ben studiata. Si accede tramite un corridoio che distribuisce in modo ordinato gli ambienti: sulla destra troviamo il salone doppio, spazioso e luminoso, ideale per accogliere ospiti e vivere il quotidiano in totale comfort; sulla sinistra la cucina abitabile con un ampio cucinino separato, perfetto come zona pranzo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una cameretta attualmente adibita a studio, ideale come spazio smart working o stanza per gli ospiti, un balcone vivibile con affaccio tranquillo, dotato di lavatoio esterno. Il bagno è finestrato, ampio e completo di tutti i servizi. Attualmente occupato dall'usufruttuario, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, in una zona in continua valorizzazione. Possibilità di acquistare a parte un box auto di circa 36 mq, utile sia per parcheggio che come spazio deposito. L'immobile si trova in una posizione strategica: a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da non perdere nel cuore di Roma
