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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 309.000 € (cod.645b6756)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Anicio Gallo nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio lemonia srls) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3218 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.730 €/m² e
3.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.255 €/m²) e per quadrivani (da 2.665 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Anicio Gallo) è pari a
3.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio lemonia srls
Via caio manilio 19, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Viale Anicio Gallo - Nel cuore di un'area tranquilla, a breve distanza dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un quadrilocale di 95mq posto al terzo piano di una palazzina civile. L'immobile si compone da ingresso che si apre sul dispimepgno, soggiorno con balcone,cucina ,tre camere da letto e bagno con box doccia. L'appartamento gode di doppia esposizione pertanto è molto luminoso. Sono presenti nel complesso posti auto asseganti. Non è presente l'ascensore. Cantina di pertinenza. L'immobile si presenta da ristruttruare, è perfetto per una coppia ,una famiglia o come investimento da mettere a reddito. Il quartiere è raggiungibile facilmente grazie alla presenza delle stazioni della metro A e attraverso il servizio Atac con le diverse linee che percorrono le vie del quartiere. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: farmacie, supermercati, scuole di ogni grado e giardini pubblici. Contattaci per avere maggiori informazioni
