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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 539.000 € (cod.645c008d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
A soli 70 metri dalla fermata metro A (Numidio Quadrato), nel cuore del quartiere ben servito dai principali servizi e mezzi di trasporto, in un elegante stabile rifinito in cortina servito di ascensore, proponiamo in vendita uno splendito quadrilocale finemente ristrutturato con la cura per ogni minimo dettaglio: infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato, portoncino di ingresso blindato, impianto di climatizzazione per un confort ottimale, tende da sole. L'immobile vanta una disposizione interna pratica e funzionale per una superfice di 130 mq suddivisa in: salone doppio, con la presenza di un comodo armadio a muro, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, doppi servizi e balcone. La posizione strategica permette di raggiungere con una comoda passegiata il rinomato parco degli acquedotti dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La richiesta è di € 539.000 Per ulteriori contatti il nostro numero whatsapp 3515363085 o direttamente la nostra agenzia frimm via casilina allo 06/2307720
