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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 219.000 € (cod.645b0e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Zattere nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.195 €/m²) e per attici (da 2.370 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Zattere) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Roma ponente mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
vicinanze lungomare e più precisamente in via delle zattere proponiamo in vendita attico con ampio terrazzo perimetrale di circa 60 mq, internamente composto da ingresso, salone, camere disimpegno cucina abitabile e servizio, buone condizioni interne […]
