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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 350.000 € (cod.645afab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Dulceri nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da Caseinregola) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Augusto Dulceri) è pari a
3.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Nel vibrante quartiere di Tor Pignattara, in una zona in continuo fermento urbano e culturale, RES Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 116 mq, situato in Via Augusto Dulceri. A pochi passi dalla metro C - Malatesta, questo immobile coniuga perfettamente comodità , ampiezza e luminosità , rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un?abitazione accogliente e funzionale. L?appartamento, posto al piano secondo di una signorile palazzina in tinta di cinque piani, si apre su un ampio ingresso, che collega tutti gli ambienti di casa. Il protagonista di casa è il salone doppio, arioso e ricco di luce, con accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per godere di piacevoli momenti all?aperto. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, garantisce praticità e convivialità . La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, e di un bagno finestrato. Gli ambienti sono tutti caratterizzati da un?eccellente esposizione, che regala luminosità durante tutte le ore del giorno. La proprietà dispone due balconi, per un totale di circa 15 mq, con vista aperta e affacci riservati, un box auto di 16 mq e una soffitta, che arricchiscono alll?immobile di ulteriore valore. L?ampia metratura offre un grande potenziale per eventuali personalizzazioni e ridistribuzioni interne, rendendo questo appartamento perfetto sia per famiglie, che per chi desidera investire in una zona in forte espansione. Un quartiere dinamico e completo di tutto: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, ristoranti, farmacie, parchi urbani e ogni genere di servizio, il tutto impreziosito dalla comodità dei collegamenti pubblici, con fermate bus e metro a pochi passi. RES Immobiliare, presente a Roma e Lido di Ostia dal 1989, ti accompagna con professionalità e dedizione fino al rogito notarile, garantendo serenità , trasparenza e risultati concreti. RIF. IMMOBILE: 46/107 Per informazioni o per fissare una visita: Telefono: 06.45.54.63.34 - Cellulare: 348.[…]
