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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 219.000 € (cod.6430a6f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pericle Perali nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Pericle Perali) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OTTAVIA - PERICLE PERALI: a pochi metri dalla stazione FR3 OTTAVIA proponiamo in vendita questo immobile, ristrutturato nel 2009, che offre ambienti accoglienti e funzionali. La disposizione interna comprende un ingresso, soggiorno, cucina abitabile con arredamento in muratura, due camere da letto luminose, un bagno ben rifinito con vasca e doccia e due balconi. L'appartamento è dotato di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e serenità, della predisposizione dell'aria condizionata, di infissi in pvc doppio vetro con tapparelle elettriche e zanzariere e porta blindata. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegata al centro città e ai principali servizi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in una delle zone residenziali di Roma. La vendita include tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti nell'immobile
