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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 680.000 € (cod.645ad9ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Salviucci nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.700 €/m² e
7.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.785 €/m²) e per case indipendenti (da 3.870 €/m² a 6.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Giovanni Salviucci) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - PRATO DELLA SIGNORA<br>Abitat Group ha il piacere di proporre, in esclusiva, un bellissimo appartamento, di 130 mq. catastali, perfettamente ristrutturato, all interno di un comprensorio con portiere in via Giovanni Salviucci, Prato della Signora. <br>Situato al 5° piano di una palazzina di 8, immerso nel verde, l immobile, che risulta essere particolarmente luminoso, si trova all interno di un comprensorio dotato di piscina e campi da tennis, di portineria, di un ampio box auto e parcheggio assegnato in area protetta. <br>L appartamento è così composto: ingresso, salone doppio con zona pranzo che affaccia su due piacevoli spazi esterni volendo abitabili, una camera matrimoniale, una seconda camera, al momento adibita a grande vestière che potrebbe essere facilmente ripristinata come camera da letto, due bagni molto belli e di design oltre ad un bagno di servizio attrezzato con lavatrice ed armadi ripostiglio su misura, una cucina abitabile completamente arredata con elettrodomestici nuovi di prima qualità (marca Miele) che affaccia su un terzo balcone. <br>L appartamento è dotato di armadi a muro su misura, realizzati da esperto artigiano, finiture ottime ed infissi nuovi e blindati. <br>L immobile è stato ristrutturato da poco, abitabile da subito e particolarmente adatto ad una clientela alla ricerca di una abitazione molto ben realizzata, con impiantistica certificata e materiali di primissima qualità, infissi termici, vetri blindati, antifurto e porta blindata. <br><br>Richiesta euro 680.000,00<br> <br>Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
