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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 339.000 € (cod.645ad79c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4346 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.460 €/m²) e per case indipendenti (da 3.355 €/m² a 5.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Tuscolana) è pari a
4.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
128205; Luminoso alto panoramico con vista. Sopra la stazione Metro a pochi passi dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, immediate vicinanze di Piazza dei Re di Roma, proponiamo in vendita un luminosissimo e panoramico piano alto di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni e ad uso abitativo, si compone di: ✅ Ampio ingresso con possibilità di apertura verso la cucina attigua ✅ Due camere ✅ Un comodo bagno ✅ Un grande ripostiglio ✅ Due balconi con doppio affaccio, anteriore e posteriore Grazie all esposizione su entrambi i lati, l appartamento gode di eccellente luminosità e ricircolo d aria. Subito pronto per essere abitato, ideale sia come abitazione principale che come investimento
