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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 249.000 € (cod.645a89ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anagnina nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura
RIF. AM-926 Appartamento in vendita in via Anagnina. Proponiamo grazioso immobile sito al pian terreno con ampio giardino e box; composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con vasca; attraverso una scala in legno accediamo al piano S1 dove troviamo un ampio disimpegno, due camere e bagno. INTERNO: Lo stato dell’immobile è abitabile. Il pavimento è in ceramica mentre la scala è in legno e troviamo il parquet in una camera da letto. Gli infissi sono in legno e sono presenti le inferiate e tende da sole. Il portone di ingresso è blindato. ESTERNO: La palazzina è in cortina ed è presente un ampio giardino di circa 180 mq con barbecue ed impianto di irrigazione. LA POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo, in prossimità di tutti i servizi pubblici e commerciale, in prossimità di Università degli studi di Tor vergata, Policlinico Tor Vergata, Aeroporto di Ciampino e via tuscolana. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1-La posizione 2 Presenza di balcone con l’uscita su un ampio giardino 3- Box 4-Contesto residenziale
