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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 275.000 € (cod.645a7386)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tespi nella zona OMI E84, è proposto in vendita (da Luciano Colantoni) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.340 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Tespi) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
Axa via Tespi, in un contesto abitativo di grande raffinatezza all'interno di un complesso residenziale con parco condominiale, si propone la vendita di un grazioso Duplex superiore di mq 130 ca. in ottimo stato, composto da: piano primo: disimpegno, salone con cucina a vista, ripostiglio, guardaroba, camera matrimoniale, doppi servizi, tre balconi, piano superiore (mansardato H. 2,40), camera matrimoniale, ampio studio, bagno, terrazzo. Zona servita da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, comodamente collegata alla Cristoforo Colombo e alla via del mare. Il presente annuncio non costituisce in nessun modo documento contrattuale
