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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 990.000 € (cod.645a333d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Verbano nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5156 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.666 €/m² e
5.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
QUARTIERE TRIESTE) Piazza Verbano, SPLENDIDO PIANO ALTO, AMPIA METRATURA INTERNA, DOPPIA ESPOSIZIONE, DUE BALCONI, SILENZIOSO in PRESTIGIOSO COMPRENSORIO con AMPIE AREE VERDI. Composto internamente da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un servizio con poss.tà di realizzarne un secondo e due deliziosi balconi. Ubicato nel PRESTIGIOSO quartiere TRIESTE di Roma, l'immobile si trova all'interno di un elegante complesso con ampie aree verdi e servizio di portineria a tempo pieno. Ottimo investimento, data l'ampia metratura interna si presta a vari cambi di distribuzione. Affacci aperti che data l'altezza del piano preservano un'assoluta tranquillità ma allo stesso tempo il privilegio di vivere in uno dei quartieri più rinomati e celebri a Roma. L'immobile risulta ottimo anche come investimento da mettere a reddito. Consulente immobiliare: Vittorio – Riferimento 107A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
