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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 180.000 € (cod.645c070a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Giustiniana nella zona OMI E25, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Giustiniana) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Prima Porta-Via della Giustiniana 116: Proponiamo in vendita vicino a tutti i servizi, appartamento di circa 100 mq posto al primo piano di una palazzina di sole due abitazioni. Internamente la casa si compone di: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Richiesta euro 180.000,00. Prima Porta-Via della Giustiniana 116: Proponiamo in vendita vicino a tutti i servizi, appartamento di circa 100 mq posto al primo piano di una palazzina di sole due abitazioni. Internamente la casa si compone di: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Richiesta euro 180.000,00
