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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 399.000 € (cod.645a233d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Filippo Ingrassia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Filippo Ingrassia) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Monteverde – Ampio Appartamento in Vendita in Via Giovanni Filippo IngrassiaNel cuore del quartiere Monteverde, in via Giovanni Filippo Ingrassia, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di un curato palazzo in cortina dotato di servizio di portineria.L'immobile, di ampia metratura, si distingue per la sua doppia esposizione e la tranquillità assoluta.Gli spazi interni, ben distribuiti, sono così composti: • ampio salone a vista con accesso al balcone • tre camere da letto spaziose • uno studio ideale per lavorare in smart working o da adibire a stanza hobby • una cucina abitabile • un servizio • due comodi balconiL'appartamento si trova in una posizione strategica, a due passi da tutti i principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, attività commerciali, e a pochi minuti dal tram 8, che collega rapidamente al centro storico di Roma.Una casa perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita in una delle zone più autentiche e richieste della Capitale
