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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 235.000 € (cod.645a22c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Torre Spaccata) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un appartamento al III piano di IV servito da ascensore. L'immobile risulta appena ristrutturato e rifinito minuziosamente in ogni particolare seguendo i migliori standards per la godibilità dell'ambiente domestico e per il risparmio energetico. Composizione: Zona Living con angolo cottura, stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno, grande balcone e balcone di servizio. L'impiantistica dell'immobile è completamente nuova, impianto TV satellitare presente, caldaia a condensazione, prese bipasso ovunque, sanitari e arredo bagno presenti, tende esterne presenti. L'immobile è pronto all'uso ed insiste in palazzina in ottime condizioni generali a due passi dal policlinico Casilino, dal polo universitario di Tor Vergaa e dalla fermata Torre Maura. Tutti i servizi a portata di passeggiata ed ottima soluzione per ogni tipologia di nucleo familiare (messaggio tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale an apartment on the third floor of the fourth served by a lift. The property has just been renovated and meticulously finished in every detail following the best standards for the enjoyment of the domestic environment and for energy saving. Composition: Living area with kitchenette, double bedroom, children's room, bathroom, large balcony and service balcony. The building's systems are completely new, satellite TV system present, bypass sockets everywhere, sanitary fixtures and bathroom furniture present, external curtains present. The property is ready for use and is located in a building in excellent general conditions, a stone's throw from the Casilino polyclinic, the Tor Vergaa university center and the Torre Maura stop. All services within walking distance and excellent solution for every type of family unit (message automatically translated
