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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 185.000 € (cod.645a207d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Silverio Leicht nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Pier Silverio Leicht) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Torraccia via Pier Silverio Leicht disponiamo di un immobile posto al secondo piano in palazzina in cortina composto da , ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina abitabile, bagno e terrazzo, posto auto coperto e cantina, riscaldamento autonomo con radiatori a muro, aria condizionata caldo freddo. L'immobile si presenta in ottimo stato, esposizione a nord ovest, affaccio su strada, buoni collegamenti vicino al grande raccordo anulare . L'immobile e costruito su diritto di superfice, in fase di affrancazione Per info Patrizio 33575669410
