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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 435.000 € (cod.645a1ef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4578 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Dimoora mette in vendita un elegante appartamento di 90 mq nella zona Balduina di Roma, appena ristrutturato con materiali di pregio che ne enfatizzano lo stile e la qualità complessiva. L’intero appartamento è rifinito con un parquet in rovere di prima scelta, caratterizzato da eleganti bisellature e finiture, che si armonizza alla perfezione con il design degli interni. Situato al piano terra, l’immobile si apre con un salone doppio che unisce luminosità e versatilità, grazie anche alle grandi finestre dotati di infissi Schüco di ultima generazione, con ante a ribalta per un ricambio d’aria ottimale. La cucina separata, di produzione italiana, è pensata per chi desidera praticità senza rinunciare allo stile. Nella zona notte, le due camere da letto accoglienti condividono la cura nei dettagli e la scelta di materiali ricercati. I due bagni moderni, dotati di sanitari Valdama, presentano finiture in marmo italiano di prima scelta, con stuccature a mano a vista trattate al naturale, volutamente non lucidate per valorizzarne l’autenticità. Il balcone angolare regala uno sfogo esterno che rende ancora più piacevole la fruizione degli spazi. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire extraprezzo d: un box auto € 35.000; una cantina piccola € 5.000; cantina grande € 10.000 Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra stile, comodità e vivibilità urbana
