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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 219.000 € (cod.645c0671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Mandragore nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare faggi s.r.l.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Mandragore) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare faggi s.r.l.
Via dei faggi 106, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Centocelle - Via delle mandragore, si propone in vendita un bilocale situato al piano terra di uno stabile in cortina. La proprietà si distingue per un ampio giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è composto da una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. L'immobile è da ristrutturare, permettendo così di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali. Situato in una via privata e silenziosa l'appartamento garantisce tranquillità pur essendo in una posizione centrale, comoda per raggiungere i principali servizi e trasporti
