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Appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 190.000 € (cod.64595f25)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ostia, 80 mt dal mare, a circa 800 metri a piedi dal Pontile, si vendono SOLAMENTE LE MURA di uno storico ristorante con avviamento decennale, 50-60 coperti, ottime recensioni, punteggio 4,7/5 Google; si sviluppa su due locali commerciali, quello in vendita è il locale principale che comprende cucina, sala, servizi; l'altro locale, più piccolo, è costituito da una sala attigua, non in vendita. Il locale oggetto di vendita ha una superficie catastale di 70 mq, tre vetrine; è stato completamente ristrutturato, quasi tutte le stigliature sono comprese nella vendita insieme alla quasi totalità della cucina, esclusi alcuni accessori che sono di proprietà del conduttore e gestore del ristorante. La rendita annuale lorda è prossima al 10%. Il ristorante ha una nuova gestione il cui contratto di locazione è iniziato a fine 2024 ma i ristoratori sono persone di grande esperienza ed il loro nome e la loro formula di ristorazione è famosa ed operativa da molti anni. I proprietari delle mura sono persone fisiche. Si richiede e si offre massima serietà. N.B. Le foto pubblicate sono volutamente sfocate e limitate per ragioni di privacy. Sono inoltre comunque relative a gestioni passate; sono pubblicate con il solo scopo di dare un'idea degli ambienti del locale. Tutte le informazioni dettagliate saranno date de visu ai potenziali acquirenti presso il nostro studio. Nella foto della planimetria, la parte tratteggiata non è inclusa nella vendita, trattasi della sala attigua relativa al secondo locale di cui sopra. La descrizione del locale e le specifiche di questo annuncio, seppur veritieri, non costituiscono elementi contrattuali per la vendita. RomaDomus Immobiliare Tel. 06-98.93.52.11 r.a
