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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 229.000 € (cod.64594ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barberino di Mugello nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: FIDENE S.R.L.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Barberino di Mugello) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa situata in Via Barberino di Mugello, nel cuore del quartiere 'Fidene'. Si tratta di un trilocale accogliente e pronto da vivere, situato al secondo piano di una palazzina curata e con poche unità immobiliari.La distribuzione interna è razionale e ben studiata, con spazi ampi e luminosi.All'ingresso troviamo subito un soggiorno comodo, perfetto per accogliere amici e rilassarsi in famiglia,una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata.Dal disimpegno accediamo alle due camere da letto spaziose,ideali per una famiglia o per chi desidera una zona studio,due bagni comodi, di cui uno privato en-suite e due balconi, con affaccio panoramico.Un grande punto di forza dell'immobile è la tripla esposizione, Est, Sud e Nord. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza comodissima ed ampia.Vi è inoltre la possibilità di godere della terrazza condominiale condivisa con un solo condomino. La posizione è strategica : a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole, supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.Contattaci oggi stesso per fissare una visita
