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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 429.000 € (cod.6459483f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pia Nalli nella zona OMI E185, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: SPINACETO 2013 SRL - Tecnorete) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3935 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina pressi Via Pia Nalli) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SPINACETO 2013 SRL - Tecnorete
Via di mezzocammino 147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Fonte Laurentina - Via Pia Nalli. Proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato nel dicembre 2023 e rifinito in ogni minimo dettaglio con elementi di design. L’unità immobiliare di circa 100 mq, è ubicata al quarto piano in edificio in cortina di cinque livelli, recentemente edificato. L'appartamento si affaccia principalmente su zona verde di giardini privati e parco pubblico. Internamente si compone di ingresso con armadiatura a muro su misura uso cappottiera, soggiorno con parete insonorizzata, cucina a vista marchio Euromobil in laminam e vetro con isola inclusa nel prezzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato ensuite, ulteriore bagno finestrato con doccia Novellini, due camere ad uso singola, di cui una, con parete coibentata poiché posta su lato libero. Presenti due balconi dotati di armadi in alluminio con tende da sole, una delle quali recentemente sostituita e motorizzata. Entrambi i bagni godono di ampie docce con rivestimento a mosaico. Soggiorno e bagni con controsoffitti per illuminazione a led e faretti. In entrambi i bagni sono presenti sanitari sospesi GSI ed illuminazioni a led. Impianto di condizionamento di ultima generazione e di design Mitsubishi. Le pareti dell'immobile sono state realizzate con pittura iper lavabile. Esposizione EST. Sono stati sostituiti al capitolato originale i pavimenti in parquet Listone Giordano, gli infissi in doppio vetro, vetrate panoramiche VEPA, termoarredi di design TUBES, porte filo muro, placche elettriche Vimar, illuminazione led, serrande elettriche e predisposizione cucina esterna. Completa la proprietà una cantina di 7mq ed un posto auto doppio di 22mq in rimessa condominiale. Per info e/o appuntamenti anche via Whatsapp al 351 8852746
