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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 169.000 € (cod.64594665)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montevago nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Montevago) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Appartamento con Terrazzo a Finocchio Thinkhome propone in Vendita un appartamento recentemente ristrutturato nel quartiere di Finocchio, in strada privata e contesto residenziale. Situato a pochi minuti dalla fermata metro C Finocchio, questo appartamento offre una posizione strategica e una vista panoramica sui castelli romani. Caratteristiche Principali - Posizione: quartiere di Finocchio, strada privata e contesto residenziale - Piano: secondo piano senza ascensore - Superficie: 85 mq - Composizione: salone con cucina in muratura e camino, terrazzo con vista panoramica, locale lavanderia, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno finestrato Dettagli dell'Appartamento - Salone con cucina in muratura e camino: perfetto per cucinare e intrattenere gli ospiti - Terrazzo con vista panoramica sui castelli romani: ideale per godere del panorama e del clima mite - Locale lavanderia: comodo e pratico - Camera matrimoniale con balcone: ampia e luminosa, con vista panoramica - Cameretta con balcone: ideale per i bambini o gli ospiti - Bagno finestrato con doccia: comodo e funzionale Caratteristiche Tecniche - Infissi in alluminio con doppio vetro e taglio termico: per isolamento termico e acustico - Termo autonomo con predisposizione per impianto di climatizzazione centralizzato: per un clima ideale in ogni stagione Vantaggi - Posizione strategica a pochi minuti dalla fermata metro C Finocchio - Vista panoramica sui castelli romani - Appartamento recentemente ristrutturato - Doppia esposizione con esposizione sud-est GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375
