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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 790.000 € (cod.64594273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdagno nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.642 €/m² e
5.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Valdagno) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
Nell' esclusiva cornice del Fleming, più precisamente in Via Valdagno, proponiamo la vendita di un appartamento finemente ristrutturato posto al 5° piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L' immobile sviluppa una superficie di 150 mq attraverso un ampio ingresso in un accogliente salone doppio che si affaccia sul balcone spazioso e vivibile, adiacente al salone troviamo una zona guardaroba, una cucina abitabile con bagno e uno studio. La zone notte è composta da due ampie camere serviteda un grande bagno con vasca. L' appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne, tapparelle automatizzate, impianti certificati a norma e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. La proprieta' dispone, inoltre, di un posto auto in autorimessa condominiale e posto auto scoperto in area comune. E' bene sottolineare come la residenza sia situata in una via residenziale tranquilla con ampi spazi verdi, a pochi passi da tutti i principali servizi. Il prezzo della vendita è pari ad Euro 790.000,00. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure p[…]
