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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 180.000 € (cod.64593cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pieve Fosciana nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.215 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pieve Fosciana) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 72 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967. Questa proprietà, appartenente alla categoria popolare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento è in fase di ristrutturazione, permettendo di trasformare la cucina in una cameretta e di creare un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità consente di ottimizzare gli ambienti, rendendoli funzionali e adatti a diverse soluzioni abitative. La posizione strategica nella zona di Magliana garantisce un facile accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma
