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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 425.000 € (cod.64593a92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Frinico nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Frinico) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaCatag Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino da ristrutturare
CASACATAG IMMOBILIARE PRESENTA: VIA FRINICO - VILLINO A SCHIERA - CASAL PALOCCO Nel cuore di Casal Palocco, in strada tranquilla ma vicina a scuole e servizi, nonché al "pratone" e al centro commerciale Le Terrazze, CasaCatag ha il piacere di proporre in vendita una villa a schiera con giardino e affaccio sul parco condominiale. Si tratta di una delle tipologie più richieste, per la posizione, per la reale possibilità di frazionamento e per la presenza di 2 bagni nella zona notte. Ci accoglie la parte frontale del giardino, pavimentato e adibito ad ampio posto auto. L'ingresso è al piano pilotis che è stato chiuso e condonato, divenendo così un appartamento (volendo indipendente) composto da una grande sala hobby con uscita posteriore sul giardino, una camera con bagno e una cantina. Al primo piano la zona giorno con il salone ampio e luminoso che, attraverso il terrazzo, affaccia sul verde del parco privato condominiale, poi la sala da pranzo aperta sul salone, la cucina e un bagno. Proseguendo saliamo al piano notte dove si trova l'ampia suite con cabina armadio passante e bagno privato con vasca, altre due camere e un altro bagno con doccia. La villa è da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità sia abitativa, per gli ambienti spaziosi, l'esposizione solare, la posizione e l'affaccio sul parco, che di investimento potendo essere facilmente frazionata ricavandone due unità indipendenti. Cerchi qualcosa di diverso? Contattaci e lascia la tua richiesta, abbiamo anche immobili che non sono in pubblicità. Vuoi vendere con la massima riservatezza e senza pubblicità? Contattaci e scopri il nostro "servizio privacy" CasaCatag è l'agenzia immobiliare di zona dal 1977
