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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 185.000 € (cod.645939fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Acqua Bullicante nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.365 €/m²) e per bivani (da 2.610 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via di Acqua Bullicante) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
ADIACENTE VIA DI ACQUA BULLICANTE : Situato a pochi muniti della C ' Malatesta', tra Via di Acqua Bullicante e Piazza Roberto Malatesta e precisamente in Via Giovanni Battista Nolli, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento, posto al piano quarto di un edificio d'epoca di cinque piani, senza ascensore. L'appartamento , molto accogliente , si presenta in buono stato interno e si compone di un ampio e spazioso ingresso , dal quale si accede alla cucina abitabile , creando un unico ambiente per cucinare e per intrattenere. Dall'ingresso/corridoio si accede al soggiorno , e alla spaziosa camera da letto . Completa la proprietà un ripostiglio e un bagno con vasca. La disposizione interna dell'appartamento offre la possibilità di una diversa ridistribuzione degli ambienti , secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, Le spese condominiali ammontano ad euro 50.00 al mese. L'appartamento viene venduto, se fosse richiesto dal potenziale acquirente , anche dell'intero mobilio della cucina ( compreso fli elettrodomestici), della camera da letto e del soggiorno. Il prezzo richiesto è di EURO 185.000,00 Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 06/27858284 oppure scriverci all'indirizzo mail: prenestino@buildingcase.it. Potete inoltre rivolgervi al nostro ufficio di zona in Via Roberto Malatesta 115. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale
