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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 269.000 € (cod.64089fb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Checchi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 2.710 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Eugenio Checchi) è pari a
3.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
TIBURTINA CENTRALE-ADIACENTE LARGO A. ZAMORANI-In Palazzo in Cortina con servizio di Portineria, Proponiamo in Vendita un Ottimo ed interessantissimo Appartamento Piano Intermedio così suddiviso: Ingresso, Salone, Camera Matrimoniale, Cucina Abitabile Bagno, Ripostiglio,Cabina Armadio, Due Balconi, Doppia esposizione. Ubicato In prossimità della Centralissima Via Tiburtina e da tutti i maggiori servizi di prima necessità , METRO B Monti Tiburtini(5 minuti a piedi) e varie Linee Bus ( BUS 61 Collegatissimo con il Centro Storico di Roma -Piazza Barberini- Piazza di Spagna ) , Ospedale Sandro Pertini ed a poca distanza dalla importante arteria autostradale del G.R.A. Per chi desidera passeggiare nel verde a pochi passi dal Parco A. Campagna (ex Parco Meda) . NOTE : L'immobile si presenta in Ottime condizioni di manutenzione pertanto già Vivibile. CONSIGLIATO anche per uso INVESTIMENTO essendo L'immobile situato in una Zona ad Alta densità popolare. (VEDERE GOOGLE MAPS
