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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 550.000 € (cod.645818a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Gal Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
VIA CASSIA Altezza SAN GODENZO – All’interno di un elegante comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria l'intera giornata- la GAL Immobiliare propone in vendita un appartamento molto silenzioso e luminoso posto al primo piano fuori terra in una palazzina in cortina, di circa 180 mq commerciali. L’immobile, grazie all’ottima esposizione (Est e Sud/Ovest) e alle numerose finestre che affacciano sul verde condominiale, beneficia tutto il giorno di un’ottima luminosità e trovandosi all’interno rispetto alla strada ed ai rumori gode di silenzio e tranquillità. Internamente ha un’ottima distribuzione ed è così composto: ingresso, salotto triplo con zona pranzo e con grandi finestre e porte finestre da cui è possibile accedere ai due balconi terrazzati abitabili, cucina con office (zona pranzo) da cui si accede ad un comodo terrazzo (primo piano) pavimentato. La zona notte ha due camere matrimoniali una con balcone e con due bagni (uno en suite), un ulteriore camera singola o camera di servizio con bagno en suite. L’immobile è molto luminoso e è quindi molto silenzioso. Spese condominiali €268 bimestrali
