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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.900.000 € (cod.6457df67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.380 €/m²) e per attici (da 4.660 €/m² a 8.950 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Agenzia Parioli
DESCRIZIONE
con terrazza
ATTICO E SUPER ATTICO ADIACENTE MONTI PARIOLI 250 MQ PIù 180 MQ DI TERRAZZE L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU QUATTRO LATI ESPOSIZIONE SUD-OVEST ACCESSO SUL SUPER ATTIVO CON UNA SCALA INTERNA. IL SUPER ATTICO è COMPOSTO DA DUE AMPIE CAMERE, SERVIZI E TERRAZZO A LIVELLO L'IMMOBILE NECESSITà DI UNA RISTRUTTURAIONE INTERNA ED ESTERNA
