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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 185.000 € (cod.6457dd4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Baccanello nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via di Baccanello) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Cesano/Via di Baccanello: immersa nella tranquillità del parco di Vejo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, luminoso, ottimamente esposto, così composto: ampio ingresso, salone con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio con lavanderia, tre balconi e posto auto scoperto nel cortile condominiale. L' immobile si trova in buone condizioni interne, è stato oggetto di ristrutturazione che ha riguardato l'impianto elettrico ed idraulico, pavimentazione e infissi; è dotato di una tripla esposizione, faretti, soppalco, infissi in pvc con vetrocamera, portone blindato e videocitofono. Ben collegato con i mezzi pubblici, a pochi minuti si macchina si raggiunge la stazione del treno FM3 Cesano
