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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 306.000 € (cod.6457db33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 306.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
306.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.016 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sette Bagni (da 2.000 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani in zona Sette Bagni (da 2.325 €/m² a 4.055 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nel complesso residenziale Horti della Marcigliana proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con terrazzo composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi e balcone. Riscaldamento a pavimento, videocitofono, portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri e serrande motorizzate. Possibilità di aggiungere cantina, posto auto. Consegna prevista a partire da giugno 2025
