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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 499.000 € (cod.6457d667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Palumbo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.809 €/m² e
5.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.935 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 6.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Palumbo) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: PRATI MEDIAZIONI S.R.L.S
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di Prati Mazzini, in via Giuseppe Palumbo, proponiamo la vendita di un appartamento di 85 mq. L'immobile è sito al sesto piano di uno stabile degli anni '30 dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Internamente si compone di tre locali così distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e soppalco, comodo ripostiglio trasformabile in secondo servizio, completa la proprietà un balcone con vista cupola di San Pietro. L'appartamento è caratterizzato da riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in alluminio doppio vetro e doppia esposizione interna ed esterna. L'immobile è dotato di tramezzature che rendono possibile una nuova distribuzione degli spazi interni per adattare gli ambienti a diverse soluzioni. Inoltre, l'appartamento gode di un'ottima esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Perfetto per chi cerca una residenza in una zona storica e centrale
