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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 279.000 € (cod.6457d40d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bucco nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giovanni Bucco) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S
Viale marx 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Via Giovanni Bucco- Nel quartiere Talenti Casal de' Pazzi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano in uno stabile in cortina di otto, dotato di ascensore. L'immobile offre un'esposizione sud-est che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna comprende un soggiorno, una cucina semiabitabile, due camere, un bagno e infine, un balcone vivibile che regala una vista aperta e sul verde della Riserva naturale dell'Aniene. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è locato fino a dicembre 2025
