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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 305.000 € (cod.6457d1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pandosia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5545 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.130 €/m² e
5.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.460 €/m²) e per bivani (da 3.635 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Pandosia) è pari a
4.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Giovanni Metronio S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Via Pandosia, ad. via Gallia, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al quinto piano servito da vano ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e composto da ingresso che conduce direttamente alla zona giorno con annessa cucina, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Completano la proprieta' due balconi di cui uno nella zona notte e uno abitabile nella zona giorno. Gli infissi sono in doppio vetro pvc con zanzariere, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Grazie alla sua posizione strategica l'appartamento si presenta come un'ottima opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare di valore sul mercato romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza alle Mura Aureliane e al parco degli scipioni, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde dei suoi giardini, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale. La planimetria è rappresentativa e le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
