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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 379.000 € (cod.6457c892)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Val Padana nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Val Padana) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione da ristrutturare
Il Gruppo Innova propone la vendita di un ampio trilocale sito nel quartiere Monte Sacro/talenti. Composto da ampio ingresso, salone con veranda molto luminoso, grande cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, ripostiglio, un bagno e due balconi. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. Zona ben servita con diversi mezzi di trasporto che consentono spostamenti facili per tutta la città, 10 minuti a piedi dalla metropolitana linea B. A pochi passi anche dal Parco delle Valli, ampia area verde che esula dal caos cittadino. L'appartamento si presenta da ristrutturare. L'Agenzia Immobiliare GRUPPO INNOVA SVOLGE I SEGUENTI SERVIZI: - Servizi di progettazione. Ci occupiamo di progettazione per nuova costruzione o su esistente, sia edilizio sia monumentale, con correlate pratiche edilizie, coordinamento della sicurezza, computi estimativi e contabilità di cantiere. - Ristrutturazione Interveniamo con progetto, pratiche edilizie per titoli abilitativi, direzione lavori, progettazione arredo su misura, assistenza scelta dei materiali e arredo. - Recupero edilizio Interventi sul patrimonio edilizio esistente anche in disuso, con l’obiettivo di ricondurre ad uno stato di efficienza e funzionalità compatibili con l’utilizzo contemporaneo e con nuove funzioni
