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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 259.000 € (cod.6457bf46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.770 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.L.M. REALESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Segugiocasa propone in esclusiva La Storta alla fine di una tranquilla strada senza uscita a soli 400 mt dalla Via Cassia, ampio appartamento di 110 mq in ottimo stato, sito in una piccola palazzina di sole due abitazioni che lo rende una soluzione molto interessante. Posto al primo piano, gode di una tripla esposizione ed è composto da: ingresso, salone cucina abitabile, 2 camere (possibilità terza camera), due bagni finestrati, due balconi, lastrico solare abitabile di 110 mq con soffitta. No condominio. RIF 14/12 Eu. 259.000. Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. RIF.14/12
