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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 495.000 € (cod.64579610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edgardo Negri nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Edgardo Negri) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione
Nel cuore del quartiere di Tre Pini, in un contesto signorile, riservato e nel verde, siamo lieti di proporre in vendita un delizioso appartamento. L'immobile si sviluppa internamente su due livelli ed offre al primo piano un ampio ingresso, un salone doppio, una cuina abitabile, una camera, un servizio, uno studio ed un ampio balcone perimetrale, al secondo piano due camere, un servizio e tre ampi ripostigli. Completa la proprietà un box auto. Ottime condizioni generali e molto luminoso. Posizione ottimale essendo a pochi passi dalla Piazza Piermarini e in prossimità delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
