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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 145.000 € (cod.64576149)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via del Monte delle Capre nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.353 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Colle del Sole (da 1.825 €/m² a 3.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Colle del Sole pressi Via del Monte delle Capre) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Network Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Attività commerciale Tabacchi - Trullo Trullo / Colle del Sole e precisamente in Via del Monte delle Capre abbiamo il piacere di proporre in vendita attività di tabacchi, monopoli, gratta e vinci, marche da bollo, biglietteria treni, cartoleria, giocattoleria, articoli per la casa e cura della persona. Il locale con ampia vetrina su strada è situato di fronte ad una scuola in zona ampiamente commerciale e trafficata. L'immobile di 53 mq si sviluppa su un unico livello, con anti bagno, bagno, ripostiglio e magazzino, armadio blindato, distributore automatico 24 h, impianto di condizionamento, sistema di allarme e video sorveglianza interno ed esterno. Possibilità di vendita alimenti e bevande. Dotato di una scansia Rothmans da cui si ricevono € 2.500, 00 /anno. Contratto 6+6 in essere, rinnovato a novembre 2024 con scadenza novembre 2036. Canone mensile € 945,52. Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy ONE Puoi scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Via Ferdinando di Savoia, 3. TELEFONO 06 89167059 LAVORA CON NOI Costruisci la tua carriera nel settore real estate con l'esclusivo percorso formativo Frimm Academy. Per saperne di più clicca e invia candidatura Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
