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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 550.000 € (cod.6460e560)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Imbrecciato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3594 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Imbrecciato) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage
PORTUENSE IMBRECCIATO VENDESI Vendesi Via Dell'imbrecciato adiacente Via Portuense, in palazzina in contina in ottimo stato, appartamento di ampia metratura posto al secondo piano con ascensore, con triplo affaccio, grande ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due grandi bagni, due ampi balconi. Completano la proprietà un box doppio di 32 mq, posto al piano interrato con accesso da via Portuense ed una soffitta di 11 mq mansardata posta all'ultimo piano del palazzo
