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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 179.000 € (cod.64571fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Monte del Gallo nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5114 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.135 €/m² e
4.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.610 €/m²) e per monolocali (da 2.930 €/m² a 7.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via di Monte del Gallo) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 178,00 kWh/m² - TUA RE<br>San Pietro ad.(Via Di Monte Del Gallo) AFFARE unico, DELIZIOSO APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO, in stabile ristrutturato, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, camera soppalcata, servizio, locato con ALTA RENDITA, ottimo uso investimento. (Rif.1639/st) www.taure.it<br>Note:<br>L'immobile si trova in zona San Pietro, in una delle vie più prestigiose del quartiere, precisamente in Via Di Monte Del Gallo. L'immobile è ubicato in uno stabile in tinta ristrutturato. Internamente si presenta ristrutturato ed è composto da un ampio ingresso, salone/cucina con angolo cottura e servizio. Al momento è locato con una rendita annua di circa 6.500,00. Data la zona e la vicinanza al Centro Storico, l'immobile si presta ottimamente sia come pied a terre che ad uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
