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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.250.000 € (cod.645712ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da TUA RE) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.321 €/m² e
6.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 9.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati) è pari a
6.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE<br>Prati (Via degli Scipioni) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido PIANO ALTO, completamente RISTRUTTURATO, in SPLENDIDO STABILE signorile d'epoca, ingresso, 5 camere, 5 servizi, cucina, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 1545/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nel richiestissimo quartiere Prati, precisamente in via degli Scipioni. Posto ad un 3° piano di uno stabile signorile d'epoca, l'appartamento risulta molto luminoso grazie all'altezza del piano ed agli affacci aperti. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato ed attualmente è utilizzato come attività ricettiva, dispone infatti di 5 servizi e 5 camere matrimoniali con cucina abitabile a parte. Vista la tipologia e la posizione risulta un ottimo affare. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
