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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 749.000 € (cod.6456ea9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.713 €/m² e
5.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: ERO899 - Tempocasa Roma Prati/Ottaviano propone in vendita un prestigioso appartamento di 188 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla nel cuore di Piazzale degli Eroi. L’immobile si apre con un raffinato ingresso che conduce a un ampio soggiorno. Un corridoio ben distribuito porta alla zona notte, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali: una con finestra e l’altra con porta finestra affacciata sul primo balcone. A seguire, una suggestiva stanza angolare con tripla esposizione — attualmente adibita a cucina — offre accesso sia a al primo balcone che a un balconcino riservato, regalando una meravigliosa sensazione di apertura e luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà un bagno finestrato, una comoda stanza di servizio e un’ulteriore camera con anticamera e bagno privato, perfetta come suite indipendente o spazio per ospiti. L’appartamento gode di ben quattro esposizioni, caratteristica rara che assicura ambienti ariosi, ventilati e inondati di luce. Nonostante la posizione centrale, l’affaccio interno garantisce silenzio e tranquillità. La location è semplicemente imbattibile: l’ingresso dello stabile si apre direttamente su Piazzale degli Eroi, a pochi passi dalla fermata metro Cipro, vicinissima a tutti i servizi principali, supermercati, negozi, fermate autobus e punti di interesse della zona Prati. Un’occasione unica per vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti e iconici di Roma
