Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 639.000 € (cod.6456d208)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 639.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lagundo nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Lagundo) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – ROMA, VIA LAGUNDO (ZONA INFERNETTO) Siamo lieti di proporre in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione situata in Via Lagundo, nel verde e residenziale quartiere dell' Infernetto, a pochi minuti dal mare e ben collegata al centro di Roma. L'immobile, di circa 237 mq complessivi, si presenta da ultimare, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. La villa è composta da un corpo centrale di circa 200 mq distribuiti su due livelli: Piano terra, completamente fuori terra: ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile, studio/cameretta, bagno e ripostiglio. Piano superiore: camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e due terrazzini, seconda camera matrimoniale anch'essa con bagno privato e possibilità di ricavare una terza camera. A completare la proprietà abbiamo due depandance indipendenti, ideali per accogliere ospiti, creare uno studio privato o realizzare ulteriori spazi multifunzionali. La villa è immersa nel verde, in una zona tranquilla ma strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. Le opere di rifinitura sono a cura e spese dell'acquirente. Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in uno dei quartieri più richiesti del quadrante sud di Roma
